多个大型新盘蓄势待发，二手交投持续淡静，较多供应的新界区首当其冲，屯门及元朗单日至少录4宗蚀让个案，全属上车盘，其中屯门丰连有纳米户业主亏损约63万元沽楼；元朗尚悦亦有两房单位业主亏蚀离场。\大公报记者 林惠芳

(相关资料图)

入伙逾4年的丰连录损手成交，消息指出，该屋苑2座中低层H室，实用面积253方呎，原业主于2019年9月以419万元二手买入，去年以420万元放盘，最终减至375万元成交，实用呎价14822元，持货3年多，单位贬值44万元或10.5%，连同厘印费及佣金等支出，估计实际亏损约63万元。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区于过去周末录约11宗二手买卖，成交集中于二三线屋苑，部分业主要蚀让离场，包括尚悦3座高层F室，实用面积357方呎，两房间隔，开价520万元，减价34万元，以486万元沽出，实用呎价13613元。原业主于2019年5月以524.5万元买入单位，持货4年账面损失38.5万元或7.3%，连使费估计蚀约60万元。

柏逸顶层减至555万易手

王勤学续称，元朗柏逸2座顶层连天台两房单位，实用面积435方呎，天台281方呎，开价580万元，减价25万元，以555万元易手，实用呎价12759元。原业主2017年11月以559.3万元一手买入，持货5年多账面微蚀4.3万元，连杂费估计损手约27万元。

同区溱柏亦有蚀让，天置物业高级客户经理张子康透露，该盘9座低层G室，实用面积272方呎，虽然以380万元低市价放盘，惟市场反应冷淡，最终以358万才获上车客承接，比银行估价低40万元。据悉，原业主于2017年以365万元二手买入，现沽售账面亏损7万元，连杂费料实蚀约23万元。

豪宅傲泷又见红 六年输127万

西贡豪宅傲泷录本月第二宗损手，世纪21营业董事廖振雄表示，傲泷22座连天台一房户，实用面积456方呎，售773万元，实用呎价16952元。原业主2017年9月以860万元一手购入，现账面亏蚀87万元或10%，连使费估计损失约127万元。

此外，何文田皓畋5座高层E室，实用面积532方呎，消息指以1050万元易手，近6年账面贬值26万元。

晋诚地产高级营业经理吕宗霖表示，深井浪翠园4期12座高层B室，实用面积653方呎，三房套间隔，成交价678万元，较银行估值略低20万元。

资助房交投亦减少。据房委会资料，4月上半月全港仅录11宗未补地价资助房成交，为去年3月以来新低，比3月同期的48宗减少77%。不过，今年1月及2月未补价成交活跃，带动首季全港二手资助房共录1339宗二手买卖，为有纪录以来同期最多。